Состояние рынка первичной недвижимости Москвы

Опубликовано: 03.12.2017

видео Состояние рынка первичной недвижимости Москвы

Состояние рынка жилья. Утро с Губернией. 17/10/2017. GuberniaTV

На рынке первичной недвижимости Москвы наметилось оживление, как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперских компаний. Хотя, все мы знаем, что последние пару лет, несмотря на трудное положение, девелоперы вели себя активно. Строители в этот сложный экономический период почти единогласно приняли решение не сбавлять рабочий ритм: запланированные объекты строятся, выводятся на рынок и сдаются в эксплуатацию. А вот со стороны покупателей, соответствующей активности не наблюдалось. Ситуация была противоположная – почти полное затишье. Но март-апрель разбудили клиентов и, как отмечают эксперты, возросла покупательская активность, рынок постепенно приспособился к существующей ситуации. Более подробно про параметры спроса, предложения и цены будет рассказано ниже. 



 

 

Параметры предложения

Сейчас на рынке первичной недвижимости Москвы представлен беспрецедентно высокий объем предложения. Борис Терехов, партнер Группы компаний SRG, называет цифру в 2,2 млн кв.м., по сравнению с мартом прошлого года данный показатель вырос на 69,2%. Лидером стал Юго-Восточный Административный Округ – здесь за I квартал 2016 года количество квадратных метров увеличилось на 76%. Анти-лидер – Зеленоград, здесь наоборот наблюдалось сильное сокращение – на 39%.


Очень грамотный прогноз по рынку недвижимости. Смотреть всем!! - Олег Репченко (irn) 14.10.15

 

В компании ЦИАН подсчет ведется по количеству лотов, Александр Пыпин говорит о том, что сейчас на рынке представлено 35 000 квартир и апартаментов, в конце 2015 года их было 30 000, т.е. за текущий период количество выросло на 15%. 


АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

В «Метриум Групп» оценка объема предложения на рынке новостроек в границах «старой» Москвы также проводится по количеству квартир, но без учета апартаментов. Так, по данным Марии Литинецкой,  сегодня в реализации находится 28 693 квартир, из них 15 078 (53%) относятся к массовому сегменту, 12 067 – к бизнес-классу (42%), 1 548 – к элитному (5%).